Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

С марта 2015 года изменения в Земельный кодекс вступили в силу. Существенным нововведением стало введение установленной формы схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основе которой образуются новые земельные участки. Подробнее: Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями), глава 1. Образование земельных участков (ст.ст.11.1 — 11.10).

Схема расположения земельного (земельных) участка на кадастровом плане территории – это схематическое изображение границ земельного участка (участков) в кадастровом плане территории. В такой схеме должна быть указана площадь земельного участка, а если образуется более одного участка, то указываются их номера.

Когда нужна схема расположения земельного участка:

  • При образовании земельного участка без проведения торгов;
  • При образовании земельного участка для аукционов по продаже или аренде земельного участка;
  • Образование земельного участка в случае предоставления участка муниципальными или государственными органами юридическому лицу в бессрочное пользование;
  • Образование земельного участка муниципальной или государственной собственности для предоставления в аренду или безвозмездное пользование физическому или юридическому лицу;
  • Для образования участка с последующим изъятием для муниципальных или государственных нужд;
  • При образовании земельных участков под зданиями, находящимися в собственности или аренде;
  • При осуществлении прирезок участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, к земельным участкам, находящимся в собственности юридических или физических лиц.

В иных случаях для образования и предоставления земельных участков.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в виде электронного документа при проведении аукционов и торгов, и в бумажном или в электронном виде для предоставления без проведения аукционов или торгов.

При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются:

  • Красные линии;
  • Границы земельного участка;
  • Расположение сооружений и зданий;
  • Участки и территории общего пользования;
  • Зоны с особыми условиями использования;
  • Землеустроительная документация и проекты планировки;
  • Правила землепользования и застройки;
  • Документация территориального планирования.

 

На схеме расположения земельного участка должны быть отражены:

  • При образовании более одного участка – условный номер каждого;
  • Список координат в соответствии с системой, применяемой в государственном кадастре недвижимости;
  • Схема границ земельного участка или участков, в том числе и исходных участков.
  • Сведения о документе, которым утверждена Схема расположения (постановление, приказ, решение и пр.) с наименованием утвердившего органа.

Утверждается схема расположения земельного участка исполнительным органом местного самоуправления или государственной власти, имеющим право распоряжаться данным участком.

 

Отказ в утверждении схемы можно получить в случае:

1) Если схема не соответствует форме участка, формату или неправильно подготовлена;

2) Совпадение частичное или полное с ранее утвержденным земельным участком, срок утверждения схемы расположения по которому не истек;

3) Схема расположения земельного участка разработана с нарушением статьей 11.9 Земельного кодекса России;

4) Если схема не соответствует ранее утвержденному проекту планировки и пр;

 

Для того, чтобы избежать отказа, воспользуйтесь услугами специалистов. Минимизируйте риск и сэкономьте ваше время.  Если вам необходима схема расположения земельного участка в Москве или области, обратитесь к специалистам Землемерия по телефону +7 (903) 510-5007, и мы в кратчайшие сроки подготовим для вас необходимые документы.

Стоимость подготовки Схемы расположения – от 7000 рублей.

 

Отправить заявку на оформление технического плана здания или сооружения, вы можете следующим образом:

  1. Позвонить нам по телефонам: +7 (499) 499-16-16,   +7 (903) 510-5007 или +7 (917) 537-3747,
  2. Отправить заявку на e-mail: kotoveii@gmail.com или aleksandrr78@mail.ru,
  3. Отправить заявку на создание схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из формы.