Технический план здания, сооружения

Технический план здания

Технический план является документом, в котором отражаются все сведения о помещении, здании или объекте незавершенного строительства. Предназначен технический план для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, или если необходима информация о частях объекта.

Технический план оформляется на основе:

  • Декларации;
  • Проектной документации;
  • Разрешения на ввод объекта эксплуатацию;
  • Технического паспорта, выданного не позднее 01.01.2013.

Состоит технический план из двух частей – текстовой и графической и предоставляется в двух видах – электронном и текстовом. Бумажный вариант технического плана должен быть заверен подписью и именной печатью кадастрового инженера, который выезжал на объект. При внесении изменений, он также полежит удостоверению подписью и печатью кадастрового инженера.

Технический план необходим:

  • При вводе в эксплуатацию объекта;
  • При постановке на кадастровый учет любой недвижимости;
  • В случае изменений или реконструкции объекта с последующим изменением площади;
  • При присвоении части объекта кадастрового номера;
  • В случае вступления в наследство;
  • При совершении актов обмена, купли-продажи, дарения и пр.;
  • При передаче объекта в качестве залогового имущества;
  • При судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

Виды технических планов

    Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24 июля 2007 года технические планы изготавливаются:

  • Для зданий (как нежилых, так и жилых);
  • Для помещений (или части);
  • Для сооружений (гидротехнических, объемных, линейных);
  • Для незавершенных объектов строительства.

Что включает в себя технический план

    В документ, именуемый техническим планом, должны быть включены:

  • титульный лист;
  • графическая часть;
  • текстовая часть;
  • копии предоставленных документов.
    В заглавной титульной части документа указываются все основные сведения об объекте – адрес, наименование, форма собственности, планировка, конструкционные особенности и пр.

В текстовую часть документа входят:

  • Содержание и перечень данных;
  • Расчеты и измерения, а также их обоснования;
  • При наличии участка его описание и расположение на нем объекта;
  • Описание объекта недвижимости;
  • Заключение кадастрового инженера.

В графической части документа изображены схемы расположения зданий, контур объекта, схема геодезических сооружений и пр.

Документы, необходимые для изготовления технического плана

Собственник в зависимости от объекта должен предоставить документы:

  • Проектную документацию;
  • Акт о присвоении почтового адреса;
  • Разрешение на строительство;
  • Технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию и пр.

В случае отсутствия каких-либо документов, собственнику необходимо составить и предоставить кадастровому инженеру специальную декларацию. Помощь в составлении декларации окажет сам кадастровый инженер.

Памятка собственнику недвижимости

Для совершения операций с недвижимостью, при оформлени прав на объекты недвижимости необходим технический план. Не стоит путать технический план и технический паспорт — они являются двумя разными документами. Технический паспорт выдается БТИ и включает в себя описание материалов стен и фундамента, описание помещений, количество дверей и окон, наличие канализации и водопровода, кубический объем недвижимости и пр. характеристики.

Технический паспорт не может заменить технического плана.
«Землемерия» готова предоставить вам квалифицированные услуги по подготовке и изготовлению технического плана для любых объектов недвижимости. Наши специалисты обладают всеми разрешительными документами для проведения кадастровых работ.

 

 

Отправить заявку на оформление технического плана здания или сооружения, вы можете следующим образом:

  1. Позвонить нам по телефонам: +7 (499) 499-16-16,   +7 (903) 510-5007 или +7 (917) 537-3747,
  2. Отправить заявку на e-mail: kotoveii@gmail.com или aleksandrr78@mail.ru,
  3. Отправить заявку на создание технического плана здания или сооружения из формы.