Государственный кадастровый учет объектов недвижимости

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости

Кадастровый учет и его стоимость

Государственный кадастровый учетЛюбая недвижимость по закону должна быть включена в государственный реестр. Именно для этого и существует кадастровый учет. Он нужен для того, чтобы закрепить право собственности на определенный объект недвижимости. Государство выступает в качестве свидетеля, подтверждающего права на объект, если он внесен в кадастровый реестр. Так же государственный кадастровый учет объектов недвижимости необходим для определения размера земельного налога.

Первый шаг превращения недвижимости в собственность — это постановка на кадастровый учет. Собственник получает кадастровый паспорт, который включает в себя основные характеристики и стоимость объекта.

Типы процедур

Постановка на учет. Сделки с недвижимостью считаются ничтожными при условии неимения у гражданина свидетельства о собственности. Но без кадастрового паспорта право собственности не регистрируется, поэтому необходимо поставить имущество на учет. Постановка на учет производится в течение 15 дней рабочих дней. Далее предоставляется кадастровый паспорт, который включает в себя основные характеристики и стоимость объекта. Сумма постановки на учет может меняться в зависимости от типа объекта. Подробнее о стоимости можно узнать на zemlemeria.ru.

Снятие с учета. Снятие с учета возможно при разрушении объекта недвижимости. Так же снятие или внесение изменений может повлечь за собой включение стоимости определенных услуг. Посмотреть стоимость можно на zemlemeria.ru.

Внесение изменений. Все изменения в объекте недвижимости должны быть зарегистрированы в кадастровом паспорте.

Особенности постановки на учет

Постановка на учет начинается с подачи заявления в реестр. Так же необходимы следующие документы:

  • Подтверждение права собственности (копии);
  • Технический план помещения;
  • Для земельных участков требуется межевой план. Стоимость определяется площадью объекта. Посмотреть стоимость можно на zemlemeria.ru;
  • Разрешения права пользования недвижимым объектом.

При выполнении всех условий гражданину выдается кадастровый паспорт.

Снятие с учета

Алгоритм действий тот же, что и в случаях, описанных выше. Собственник должен написать заявление по образцу в Кадастровую палату, где должен указать причину снятия и номер объекта. Необходимо предоставить копию паспорта, свидетельства о собственности, акт обследования и кадастровый паспорт.

Длительность снятия с учета 10 дней. После завершения работы гражданину выдается соответствующие документы.

Особенности внесения изменений в Кадастр недвижимости

Для того чтобы внести изменения нужно представить документ, подтверждающий личность гражданина (паспорт), заявление определенного установленного образца (копия и оригинал), межевой план участка, свидетельство о собственности, копии документа, удостоверяющие отношение участка к какой — либо категории земель. Процедура подачи документов производится тем же алгоритмом действий, что и в предыдущих случаях.

Длительность процесса оформления документов

Процедура постановки проходит в течение 15 дней. Срок может быть увеличен при несоблюдении бюрократических правил. Учреждение может отклонить заявку в случае, если земельный участок не может подлежать учету или собственник допустил ошибки в документации.

Стоимость постановки на кадастровый учет

Стоимость постановки на учет отличается в зависимости от объекта недвижимости. Средняя стоимость постановки квартиры 10 тысяч рублей, нежилого дома или частного дома от 25 тыс. руб, нежилого здания — 50 тыс. руб. Подробнее о процедуре постановки на учет можно узнать в офисе компании «ЗЕМЛЕМЕРиЯ».