Основания исправления кадастровой ошибки

Основания исправления кадастровой ошибки

кадастровая ошибкаГКН (государственный кадастр недвижимости), как и любой другой информационный ресурс, может содержать ошибки, которую искажают реальную информацию. Однако не всегда виной всему являются недочеты со стороны работников структуры. Ошибки могут возникнуть в ходе составления и оформления документов на недвижимость, на основании которой все данные вводятся в кадастр. При возникновении трудностей в решении вопроса исправления кадастровой ошибки, компания «ЗЕМЛЕМЕРиЯ» осуществляет широкий спектр услуг по приемлемой стоимости.

Виды ошибок

Чтобы внести соответствующие изменения в ГКН, должны существовать основания исправления кадастровой ошибки. Как правило, это происходит ввиду наличия следующих категорий допущений:

  1. Ошибка технического типа. К данному виду можно отнести ошибку, допущенную в орфографии, грамматически неправильное построение предложения. В результате, смысл занесенных данных искажается и приводит к неверному логическому заключению. Таким образом происходит несоответствии информации в документации и кадастровом учете. Чтобы узнать каким образом происходит исправление ошибки в компании «ЗЕМЛЕМЕРиЯ», рекомендуется перейти на сайт zemlemeria.ru.

Как правило, основанием исправления кадастровой ошибки является заявление гражданина, обнаружившего ошибку. В том случае, если сам сотрудник нашел несоответствие, то заявление оформляется от имени кадастровой организации. Необходимо принять во внимание, что написать заявление об ошибке может не только собственник, но и другой гражданин, который заметил недочет. В среднее на корректировку данных уходит порядком пяти рабочих дней.

  1. Ошибка в кадастре. Поскольку информация в кадастр заносится на основании представленной документации, ошибка кроется в самом документе. По сравнению с первым типом ошибки, данный процесс может занимать порядком трех недель. Обращаясь к нам возможно получить оптимальный результат и за более короткий промежуток времени.

Причины наложения участков

Существует две основных причины, в соответствии с которыми может произойти наложение:

  1. Умышленное предоставление ложной информации. Таким образом, соседний владелец участка мог специально предоставить ложные данные, чтобы присвоить себе часть смежной территории
  2. В процессе определения координат, была допущена ошибка в замерах специалистом, в результате чего произошло наложение участка. Как правило, подобная ситуация среди всех допущений встречается чаще всего.

Каким образом происходит устранение

Так как основной причиной искажения информации в системе является кадастровая ошибка, то она должна учитываться в порядке учета. Чтобы инициировать данную процедуру, для начала должен быть разработан межевой план, а далее составить заявление в кадастровую структуру. Необходимо принять во внимание, что зарегистрировать подобное обращение могут только собственники имущества, которого коснулась данная ситуация. Арендодатели получают подобное право, если договор действителен сроком более пяти лет.

При внесении верной информации в кадастр, когда размер площади и его конфигурация не подлежат изменениям, проведение границы возможно без дополнительного согласования. В данном случае также нет необходимости подавать заявление на изменение информации. Получить грамотную консультацию у специалистов всегда можно в компании ЗЕМЛЕМЕРиЯ.

В реализации норм Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Минэкономразвития России опубликовало письмо от 27 марта 2009 г. N 4448-ИМ/Д23. В письме прописана вся процедура, каким образом происходит изменение данных в кадастре. Таким образом, при исправлении ошибки в кадастре смежного участка, можно описывать другие границы участка.

Comments Are Closed!!!