Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков необходимо для изменения между смежными земельными участками границы или потребности в изменении конфигурации.

 

 

 

 

Основные причины:

  • трудности при проведении внутренних коммуникаций,
  • для обмена участками между соседями, в случаях, когда случайно забор поставили на чужой земле,
  • когда построенный объект недвижимости вышел за пределы вашего земельного участка.

В процессе перераспределения происходит образование новых земельных участков с присвоением им уникальных кадастровых номеров. Собственники близлежащих участков официально передают часть своей земли друг другу. Проще говоря — это способ добавить к своей земле еще участок, обменяться участками. При перераспределении участков может стать меньше или больше, они становятся другого размера и другой конфигурации.

Требования к перераспределяемым земельным участкам:

  • в перераспределении могут участвовать только смежные земельные участки, соприкасающиеся хотя бы одной стороной;
  • договоренность между всеми правообладателями;
  • границы земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями законодательства при проведении межевания;
  • отсутствие наложенного ареста на землю;
  • нахождение земельных участков в одном муниципальном образовании;
  • земельные участки должны относиться к одной категории земель и иметь одинаковый вид разрешённого использования;
  • не допускается проведение процедуры перераспределения, если в ходе процесса будет нарушен принцип земельного законодательство по обеспечению доступа образованных земельных участков к территориям общего пользования. Должен быть обеспечен либо непосредственный доступ к землям общего пользования, либо через обременение смежного земельного участка (сервитут).

Как проводится перераспределение земельных участков

После проведения геодезических изысканий на земельных участках, ознакомления и изучения документов заказчика, кадастровых планов территории и предварительных схем перераспределения наши специалисты составляют соглашение о перераспределении земельных участков между сторонами с указанием:

  • полных и достоверных данных о владельцах;
  • правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки;
  • схемы перераспределения.

Какой порядок действий при перераспределении земельных участков

  • наш кадастровый инженер подготавливает межевой план на образуемые путём перераспределения земельные участки;
  • правообладатели исходных земельных участков (либо наши специалисты на основании нотариально удостоверенных доверенностей) обращаются в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации права;
  • получение выписки из ЕГРН на образованные при перераспределении земельные участки.

Исходные земельные участки, из которых были образованы новые наделы, перестают существовать с момента регистрации права на вновь образованные земельные участки.

Сколько стоит заказать межевой план?

Цена зависит от объема геодезических работ, от того надо ли выезжать на место, а так же от размеров территории.

Стоимость межевого плана начинается от 15000 рублей без выезда на участок в случае отсутствия строений на участке.

Позвоните нам прямо сейчас:  +7 (499) 499-16-16 и через 20 рабочих дней Вы получите готовый межевой план, который можно направлять в орган регистрации права!

В случаях, когда запроектированные границы не были привязаны к жёстким ориентирам на местности, после осуществления перераспределения желательно осуществить вынос в натуру запроектированных границ земельных участков.