Кадастровые работы

Что такое кадастровые работы 

В Федеральном законе от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 28.02.2018) дано следующее определение кадастровых работ.

Кадастровые работы — подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (ч.4 ст.1 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007). 

Кадастровые работы проводятся в отношении: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (ч.4.1 ст.1 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007).  

Результатом проведения кадастровых работ в зависимости от вида объекта недвижимости является один из четырех документов:

• межевой план (объект – земельный участок, часть земельного участка);
• технический план (объект – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место);
• акт обследования (объект – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место);
• карта-план территории.

Подготовка того или иного документа регулируется законодательно, к каждому виду документа предъявляются свои определенные требования.  Поэтому для успешного и быстрого выполнения любых кадастровых работ понадобится специалист, который свободно ориентируется в данной сфере. Таким специалистом является кадастровый инженер. 

Важно: кадастровые работы имеет право проводить исключительно кадастровый инженер.  

Кадастровый инженер может быть либо сотрудником юридического лица, либо индивидуальным предпринимателем.

Этапы проведения кадастровых работ

Несмотря на то, что все документы, подготавливаемые в ходе кадастровых работ, являются разными по своему содержанию, этапы их подготовки весьма схожи.

1. Подготовительный этап – ознакомление с документами правообладателя объекта недвижимости;  
2. подписание Договора подряда на проведения кадастровых работ; 
3. работа непосредственно на месте – обследование объекта недвижимости, выполнение необходимых геодезических и спутниковых измерений; 
4. заказ сведений Единого государственного реестра недвижимости; 
5. обработка полученных материалов; 
6. подготовка документов, являющихся результатом кадастровых работ. 

Куда нести документы, подготовленные в ходе проведенных кадастровых работ

В соответствии с ч.4 ст.21 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 межевой план, технический план, акт обследования и карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.  

Для справки! Орган регистрации прав — уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время самый простой способ обратиться в орган регистрации прав – это подать документы в МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы»), который уже направит межевой план, технический план, акт обследования и карта-план территории на рассмотрение в орган регистрации прав.

Что получает правообладатель объекта недвижимости после рассмотрения органом регистрации прав документов, подготовленных в ходе проведенных кадастровых работ

Орган регистрации прав удостоверяет проведение государственного кадастрового учета выпиской из ЕГРН, свидетельствующей о внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, содержащихся в документах, подготовленных кадастровым инженером в ходе проведенных кадастровых работ.

Эффективность поручения выполнения кадастровых работ кадастровому инженеру – индивидуальному предпринимателю 

Обращаясь к кадастровому инженеру — индивидуальному предпринимателю, вы непосредственно контактируете со специалистом, минуя всевозможных секретарей и посредников, оплачиваете работу специалиста без наценок и всегда находитесь в курсе решаемой проблемы. 

Учитывая, что специалисты земельно-кадастровой сферы, работающие в качестве индивидуальных предпринимателей, владеют необходимыми знаниями и опытом, хорошо оснащены технически, выполнение кадастровых работ осуществляется ими качественно и в кратчайшие сроки. Вознаграждение специалистов никогда не превышает разумные рамки, что позволяет прибегнуть к их услугам всем категориям граждан. 

Отправить заявку на проведение кадастровых работ, вы можете следующим образом:

1. позвонить по телефону: +7 (903) 510-50-07, 
2. отправить заявку на e-mail: info@zemlemeria.ru, 
3. отправить заявку на проведение кадастровых работ на нашем сайте.