Межевание земельного участка Мытищи

Межевание земельного участка Мытищи

Межевание земельного участка МытищиЧто такое межевание земельного участка? Наверняка многим не известно, что это такое.

 

 

 

 

 

Межевание земельного участка – это работа для определения размеров площади участка, закрепление границ участка с последующим оформлением юридически, то есть кадастровый работы. Чтобы продать собственный земельный участок, понадобиться межевой план, где устанавливаются четкие границы. Этот процесс происходит не только при продаже, но и у когда покупаете участок, во избежание споров с соседними участками. В плане описывается вся необходимая информация о земельном участке, затем соединяется в государственный реестр о недвижимости.

Для чего проводят межевание?

При продаже/покупки/дарения/распределении/объединении участка регистрация должна быть проведена в Едином Государственном Реестре недвижимости.

Далее проводят прирезку. Прирезка – это самовольное увеличение фактической площади участка. При определении границ, собственникам выдаются планы, составленные по целому участку, и согласно плану идет дальнейший процесс. Разрешается увеличить границы на 10%, помимо указанной информации в документе. Но, если генеральный план участка уже утвержден окончательно, то рассчитывать на самовольное увеличение границ нужно по минимальным меркам.

Существуют участки, которые подолгу остаются без использования. То у окружающих появляется такая мысль, как прирезка от неиспользованного участка. И чтобы предотвратить незаконные действия, проводится межевание.

Документы предоставляются для юридических и физических лиц отдельно.

Юридическим лицам необходимы такие документы как:

  • Свидетельство, подтверждающее право владения: о государственной регистрации, о наследстве, дарения, договора о купле/продаже, официальное подтверждение о передачи собственности юр. Лицу;
  • Заявление;
  • Кадастровый план;
  • Копии от решений, устава, доверенности, подтверждающие право законности юридического лица;
  • Копия свидетельства о регистрации;
  • Копия документов от ЕГР;
  • Договор об инвестиции.

Физическим лицам необходимы такие документы как:

  • Паспорт законного владельца/заявителя;
  • Документы, подтверждающие о праве владения: свидетельство о наследстве, договор о купле/продаже, дарения, официальное постановление;
  • Кадастровые паспорта;
  • Заявление о согласии на проведение земельных работ;
  • Кадастровый план.

Как проводится межевание?

Самым долгим процессом считается сбор всей необходимой документации. На это может уйти не мало сил и времени, поэтому заранее позаботитесь об этом.

Специалисты по геодезии компании «ЗЕМЛЕМЕРиЯ» выезжают на участок и съемку по определению координат. Заполняют кадастровую карту всеми полученными данными. Восстанавливают границы, если вдруг они были ограждены заборами.

Документ с кадастровым планом называется межевой план. В нем содержится вся информация о земельном участке: чертежи, схемы, геодезические записи.

Завершающим этапом является кадастровый учет. То есть вся документация о земельном участке передается в Кадастровую плату на становление на учет.

Земельный участок прошедший кадастровый учет является объектом для недвижимости, так как закон о государственном земельном кадастре не предусматривает иные варианты. Участку присваивают уникальный номер. Для передачи прав собственности в аренду или иные сделки, наличие кадастрового плана обязательно. После прохождения государственного кадастрового учета земельного участка можно производить остальные действия, предусмотренные собственником участка. Цена проведения межевальных работ зависит от местоположения участка земли.

Процедура проведения межевание земельного участка Мытищи предусматривает все вышеперечисленные условия. В городе Мытищи земельные участки намного дороже, в отличие от других городов, соответственно и работы по межеванию выше.