Технический план здания, сооружения в Щелково

Что такое технический план и технический паспорт?

Не стоит путать технический план и технический паспорт, это — два разных документа.

Технический паспорт выдается БТИ и включает в себя описание материалов стен и фундамента, описание помещений, количество дверей и окон, наличие канализации и водопровода, кубический объем недвижимости и пр. характеристики.

Технический план является документом, в котором отражаются все сведения о помещении, здании или объекте незавершенного строительства. Предназначен технический план для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, или если необходима информация о частях объекта.

Технический паспорт не может заменить технический план.

 

Технический план в городском округе Щелково необходим для совершения операций с недвижимостью, при оформлении прав на объекты недвижимости:

  • при вводе в эксплуатацию объекта;
  • при постановке на кадастровый учет любой недвижимости;
  • в случае изменений или реконструкции объекта с последующим изменением площади;
  • при присвоении части объекта кадастрового номера;
  • в случае вступления в наследство;
  • при совершении актов обмена, купли-продажи, дарения и пр.;
  • при передаче объекта в качестве залогового имущества;
  • при судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

Технический план оформляется на основе:

  • декларации;
  • проектной документации;
  • разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • технического паспорта, выданного не позднее 01.01.2013.

 

Виды технических планов

Технические планы изготавливаются:

  • для зданий (как нежилых, так и жилых);
  • для помещений (или части);
  • для сооружений (гидротехнических, объемных, линейных);
  • для незавершенных объектов строительства.

 

Две части технического плана

Технический план состоит из двух частей – текстовой и графической и предоставляется в двух видах – электронном и текстовом.

Бумажный вариант технического плана должен быть заверен подписью и именной печатью кадастрового инженера, который выезжал на объект. При внесении изменений, он также подлежит удостоверению подписью и печатью кадастрового инженера.

 

Что включает в себя технический план

  1. Титульный лист, в котором указываются все основные сведения об объекте:
  • адрес;
  • наименование;
  • форма собственности;
  • планировка;
  • конструкционные особенности.
  1. Графическая часть, где изображены:
  • схемы расположения зданий;
  • контур объекта;
  • схема геодезических сооружений и прочие сведения.
  1. Текстовая часть, в которую входят:
  • содержание и перечень данных;
  • расчеты и измерения, а также их обоснования;
  • при наличии участка его описание и расположение на нем объекта;
  • описание объекта недвижимости;
  • заключение кадастрового инженера.
  1. Копии предоставленных документов.

 

Документы, необходимые для изготовления технического плана в Щелково

Собственник (в зависимости от объекта) должен предоставить следующие документы:

  • проектную документацию;
  • акт о присвоении почтового адреса;
  • разрешение на строительство;
  • технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию.

В случае отсутствия каких-либо документов, собственнику необходимо составить и предоставить кадастровому инженеру специальную декларацию. Помощь в составлении декларации окажет кадастровый инженер нашей компании.

«ЗЕМЛЕМЕРиЯ» готова предоставить вам квалифицированные услуги по подготовке и изготовлению технического плана для любых объектов недвижимости в Щёлково. Наши специалисты обладают всеми разрешительными документами для проведения кадастровых работ в городском округе Щелково.

Заказать у нас оформление технического плана здания или сооружения в Щелково, вы можете следующим образом:

Позвонив по телефону: +7 (903) 510-50-07,

Отправив заявку на e-mail: kotoveii@gmail.com или aleksandrr78@mail.ru,

Заполнив форму на нашем сайте.