Стоимость: от 15000 рублей
Перераспределение земельных участков необходимо для изменения между смежными земельными участками границы или потребности в изменении конфигурации.
Основные причины:
- трудности при проведении внутренних коммуникаций,
- для обмена участками между соседями, в случаях, когда случайно забор поставили на чужой земле,
- когда построенный объект недвижимости вышел за пределы вашего земельного участка.
В процессе перераспределения происходит образование новых земельных участков с присвоением им уникальных кадастровых номеров. Собственники близлежащих участков официально передают часть своей земли друг другу. Проще говоря — это способ добавить к своей земле еще участок, обменяться участками. При перераспределении участков может стать меньше или больше, они становятся другого размера и другой конфигурации.
Требования к перераспределяемым земельным участкам
- в перераспределении могут участвовать только смежные земельные участки, соприкасающиеся хотя бы одной стороной;
- договоренность между всеми правообладателями;
- границы земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями законодательства при проведении межевания;
- отсутствие наложенного ареста на землю;
- нахождение земельных участков в одном муниципальном образовании;
- земельные участки должны относиться к одной категории земель и иметь одинаковый вид разрешённого использования;
- не допускается проведение процедуры перераспределения, если в ходе процесса будет нарушен принцип земельного законодательство по обеспечению доступа образованных земельных участков к территориям общего пользования. Должен быть обеспечен либо непосредственный доступ к землям общего пользования, либо через обременение смежного земельного участка (сервитут).
Как проводится перераспределение земельных участков
После проведения геодезических изысканий на земельных участках, ознакомления и изучения документов заказчика, кадастровых планов территории и предварительных схем перераспределения наши специалисты составляют соглашение о перераспределении земельных участков между сторонами с указанием:
- полных и достоверных данных о владельцах;
- правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки;
- схемы перераспределения.
Какой порядок действий при перераспределении земельных участков
- наш кадастровый инженер подготавливает межевой план на образуемые путём перераспределения земельные участки;
- правообладатели исходных земельных участков (либо наши специалисты на основании нотариально удостоверенных доверенностей) обращаются в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации права;
- получение выписки из ЕГРН на образованные при перераспределении земельные участки.
Исходные земельные участки, из которых были образованы новые наделы, перестают существовать с момента регистрации права на вновь образованные земельные участки.
Сколько стоит заказать межевой план
Цена зависит от объема геодезических работ, от того надо ли выезжать на место, а так же от размеров территории.
Стоимость межевого плана начинается от 15000 рублей без выезда на участок в случае отсутствия строений на участке.
Позвоните нам прямо сейчас: +7 (903) 510-50-07 и через 20 рабочих дней Вы получите готовый межевой план, который можно направлять в орган регистрации права!
В случаях, когда запроектированные границы не были привязаны к жёстким ориентирам на местности, после осуществления перераспределения желательно осуществить вынос в натуру запроектированных границ земельных участков.