Объединение земельных участков в Балашихе

Очень часто для оформления сделок, связанных с недвижимостью и жильем, а также получением разрешения на строительство домов или других конструкций (например, забора), требуется объединить участки, чтобы обеспечить определённую площадь застройки.

 

Как объединить земельные участки, которые находятся в городском округе Балашиха?

Для того, чтобы реализовать процедуру, необходимо, чтобы категории участков, которые планируется объединить, совпадали.

  • Все объединяемые земельные участки в городском округе Балашиха должны иметь установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства границы.
  • объединяемые земельные участки должны иметь одну категорию земель;
  • объединяемые земельные участки должны иметь один вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, дачное хозяйство, промышленное производство);
  • объединяемые земельные участки должны располагаться в пределах одного населенного пункта- городского округа Балашиха;
  • если один из образуемых участков обременен залогом, то после объединения залог будет распространяться на весь образованный участок, если иное не предусмотрено соглашение сторон.

 

Основные этапы подготовки межевого плана по объединению земельных участков

Кадастровый инженер компании «ЗЕМЛЕМЕРиЯ» проведёт все этапы подготовки межевого плана по объединению земельных участков в Балашихе.

  • Подготовительный этап – ознакомление с документами правообладателя (-лей) земельных участков;
  • подписание Договора подряда на проведения кадастровых работ в Балашихе;
  • заказ сведений Единого государственного реестра недвижимости;
  • составление решения об объединении;
  • обработка материалов, подготовка межевого плана.

 

Куда нести межевой план по объединению земельных участков?

Когда стороны договорились об объединении, а все документы, которые требуется предоставить, готовы, межевой план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера компании «ЗЕМЛЕМЕРиЯ».

В настоящее время самый простой способ обратиться в орган регистрации прав – это подать документы в МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы») городского округа Балашиха, который уже направит межевой план на рассмотрение в орган регистрации прав.

 

Кто может обратиться с межевым планом по объединению в орган регистрации прав или МФЦ?

В орган регистрации прав или МФЦ может обратиться собственник (-и) земельных участков или представитель собственника (-ов) при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

 

Что нужно иметь при себе для подачи в орган регистрации прав или МФЦ межевого плана по объединению земельных участков?

Комплект документов таков:

  • межевой план в форме электронного документа;
  • решение об объединении земельных участков (оригинал);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на образованный путем объединения земельный участок;
  • документ, удостоверяющий личность собственника (-ов) земельных участков;
  • Документ, подтверждающий личность представителя собственника (-ов) (если обращается представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя собственника (-ов) (нотариально удостоверенная доверенность).

Государственную пошлину за регистрацию права собственности можно оплатить через терминал, установленный в МФЦ. Для юридических лиц более удобен будет способ оплаты через банковские реквизиты. Бланки квитанций и платежных поручений представлены на официальном сайте Росреестра.

 

Каковы сроки рассмотрения межевого плана по объединению земельных участков?

Сроки рассмотрения межевого плана таковы:

  • десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • двенадцать рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

 

Что получает собственник объекта недвижимости после рассмотрения органом регистрации прав межевого плана по объединению земельных участков?

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на образованный путем объединения земельный участок удостоверяются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержится новый кадастровый номер, присвоенный образуемому путем объединения земельному участку. Земельные участки, из которых был образован единый участок, снимаются с кадастрового учета и права на них прекращаются после регистрации права на единый участок.

 

Работаем быстро, надёжно, эффективно

Специалисты из компании «ЗЕМЛЕМЕРиЯ» готовы качественно, в заранее оговоренные сроки и с требуемым уровнем качества выполнить все работы, связанные с объединением земельных участков в Балашихе. У нас есть серьезный положительный опыт в реализации подобных задач, которым мы с удовольствием с Вами поделимся.

 

Стоимость услуг

Цена кадастровых работ по изготовлению межевого плана в «ЗЕМЛЕМЕРиЯ» зависит от того, скольким людям принадлежат участки, и к какой категории относится земля.

Проконсультироваться бесплатно можно по телефону 8 (499) 499-1616 или заполнив заявку.