Межевание земельного участка Мытищи

Что такое межевание земельного участка? Наверняка многим не известно, что это такое.

Межевание земельного участка – это работа для определения размеров площади участка, закрепление границ участка с последующим юридическим оформлением, проведением кадастровых работ. Чтобы продать собственный земельный участок, понадобиться межевой план, где устанавливаются четкие границы. Этот процесс происходит не только при продаже, но и во избежание споров с соседями. В плане описывается вся необходимая информация о земельном участке и передается в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Для чего проводят межевание?

При продаже/покупке/дарении/распределении/объединении участка регистрация должна быть проведена в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Может быть проведена прирезка. Прирезка – это самовольное увеличение фактической площади участка. При определении границ, собственникам выдаются планы, составленные по целому участку, именно на него ориентируется кадастровые инженеры, при проведении дальнейших работ. Разрешается увеличить границы на 10%, помимо указанной информации в документе. Но, если генеральный план участка уже утвержден окончательно, то рассчитывать на самовольное увеличение границ нужно по минимальным меркам.

Существуют участки, которые подолгу остаются без использования. У соседей появляется желание прирезать часть неиспользованного участка. Для предотвращения незаконных действий проводится межевание.

Для юридических и физических лиц, необходим разный пакет документов.

Юридическим лицам необходимы такие документы как:

• Свидетельство, подтверждающее право владения: о государственной регистрации, наследстве, дарении, договор купли/продажи, официальное подтверждение передачи собственности юридическому лицу;
• Заявление;
• Кадастровый план;
• Копии решений, устава, доверенности, подтверждающие право законности юридического лица;
• Копия свидетельства о регистрации;
• Копия документов от ЕГР;
• Договор об инвестиции.

Физическим лицам необходимы такие документы как:

• Паспорт законного владельца/заявителя;
• Документы, подтверждающие право владения: свидетельство о наследстве, договор купли/продажи, дарения, официальное постановление;
• Кадастровый паспорт;
• Заявление о согласии на проведение земельных работ;
• Кадастровый план.

Как проводится межевание?

Самым долгим процессом считается сбор всей необходимой документации. На это может уйти немало сил и времени, поэтому необходимо позаботитесь об этом заранее.

Специалисты по геодезии компании «ЗЕМЛЕМЕРиЯ» выезжают на участок и съемку по определению координат. Заполняют кадастровую карту всеми полученными данными. Восстанавливают границы, если они были ограждены соседскими заборами.

Документ с кадастровым планом называется межевым планом. В нем содержится вся информация о земельном участке: чертежи, схемы, геодезические записи.

Завершающим этапом является постановка на кадастровый учет — вся документация о земельном участке передается в Кадастровую Палату.

Земельный участок прошедший кадастровый учет является объектом недвижимости, так как закон о государственном земельном кадастре не предусматривает иные варианты. Участку присваивают уникальный номер. Для передачи прав собственности в аренду или совершении иных видов сделок, наличие кадастрового плана является обязательным. Цена проведения межевых работ зависит от местоположения участка.

Процедура проведения межевания земельного участка в Мытищах специалистами компании ЗЕМЛЕМЕРиЯ предусматривает все вышеперечисленные условия. В городе Мытищи земельные участки год от года пользуются растущей популярностью, соответственно, растет и спрос на работы по межеванию.