Технический план здания, сооружения в Щелково

Что такое технический план и технический паспорт?

Не стоит путать технический план и технический паспорт, это — два разных документа.

Технический паспорт выдается БТИ и включает в себя описание материалов стен и фундамента, описание помещений, количество дверей и окон, наличие канализации и водопровода, кубический объем недвижимости и пр. характеристики.

Технический план является документом, в котором отражаются все сведения о помещении, здании или объекте незавершенного строительства. Предназначен технический план для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, или если необходима информация о частях объекта.

Технический паспорт не может заменить технический план.

Технический план в городском округе Щелково необходим для совершения операций с недвижимостью, при оформлении прав на объекты недвижимости:

• при вводе в эксплуатацию объекта;
• при постановке на кадастровый учет любой недвижимости;
• в случае изменений или реконструкции объекта с последующим изменением площади;
• при присвоении части объекта кадастрового номера;
• в случае вступления в наследство;
• при совершении актов обмена, купли-продажи, дарения и пр.;
• при передаче объекта в качестве залогового имущества;
• при судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

Технический план оформляется на основе:

• декларации;
• проектной документации;
• разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• технического паспорта, выданного не позднее 01.01.2013.

Виды технических планов

Технические планы изготавливаются:

• для зданий (как нежилых, так и жилых);
• для помещений (или части);
• для сооружений (гидротехнических, объемных, линейных);
• для незавершенных объектов строительства.

Две части технического плана

Технический план состоит из двух частей – текстовой и графической и предоставляется в двух видах – электронном и текстовом.

Бумажный вариант технического плана должен быть заверен подписью и именной печатью кадастрового инженера, который выезжал на объект. При внесении изменений, он также подлежит удостоверению подписью и печатью кадастрового инженера.

Что включает в себя технический план

1. Титульный лист, в котором указываются все основные сведения об объекте:

• адрес;
• наименование;
• форма собственности;
• планировка;
• конструкционные особенности.

2. Графическая часть, где изображены:

• схемы расположения зданий;
• контур объекта;
• схема геодезических сооружений и прочие сведения.

3. Текстовая часть, в которую входят:

• содержание и перечень данных;
• расчеты и измерения, а также их обоснования;
• при наличии участка его описание и расположение на нем объекта;
• описание объекта недвижимости;
• заключение кадастрового инженера.

4. Копии предоставленных документов.

Документы, необходимые для изготовления технического плана в Щелково

Собственник (в зависимости от объекта) должен предоставить следующие документы:

• проектную документацию;
• акт о присвоении почтового адреса;
• разрешение на строительство;
• технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013;
• разрешение на ввод в эксплуатацию.

В случае отсутствия каких-либо документов, собственнику необходимо составить и предоставить кадастровому инженеру специальную декларацию. Помощь в составлении декларации окажет кадастровый инженер нашей компании.

«ЗЕМЛЕМЕРиЯ» готова предоставить вам квалифицированные услуги по подготовке и изготовлению технического плана для любых объектов недвижимости в Щёлково. Наши специалисты обладают всеми разрешительными документами для проведения кадастровых работ в городском округе Щелково.

Заказать у нас оформление технического плана здания или сооружения в Щелково, вы можете следующим образом:

Позвонив по телефону: +7 (903) 510-50-07,

Отправив заявку на e-mail: kotoveii@gmail.com,

Заполнив форму на нашем сайте.